近日深圳出台了史上最严厉的限购加码政策，隔壁的一线广州的南沙是半放松状态。调控实行之后，南沙引来了一大波“深圳客”，

　　南沙位处珠江入海口，又是国家钦点的自贸区，还自带广州城市唯一副中心的光环。与前海隔海相望，其规划基本在同一级别，均承载了三个国家级战略，只是南沙起步晚了5年左右，可以说是下一个“前海”。

　　其次，南沙集万千宠爱于一身，这些年政府对于南沙投资比前海、横琴还多，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，甚至单列一节出来描绘南沙的未来。可见，南沙对整个大湾区的重要性和战略意义。2015-2019年，南沙区的GDP年均增速均超过了10%。

　　如今的南沙，已经成长为代表广州参与湾区经济和国际竞争的核心大城，无论从经济质量上，还是活力指数上，都实现了跨越式的蜕变。这也意味着南沙能级将持续提升，大湾区乃至全国资金都将涌入南沙，置业热潮也随之而来，不久后南沙洼地价格将被填平。在经历过前海房价疯涨的深圳人眼里，南沙便是不能错过的价值洼地！

　　网友的指出并不无道理的，目前灵山岛尖、明珠湾等地价格已经进一步攀升，该片区均价3.3万/㎡已成入门价，投资门槛较高。而纵观南沙，除了南部核心，北部庆盛枢纽区块投资价值潜力更大，这个地方规划高端，地理位置优越，同时享受市区的外溢效应和南沙的政策利好，目前房价还处于南沙低洼段，精明的投资客就会意识到，此时正是抄底入手的好时机。

　　总面积92平方千米的东涌，到底有什么魅力可以让投资客看得如此重？我想最大的原因是投资客更多的是看中了东涌庆盛枢纽板块的巨大潜力。

　　庆盛作为国家在大湾区规划发展纲的科技章节中唯一一个被提到的区域，其定位为大湾区交通中心，广深港交通枢纽，南沙第一站，资金、产业、人流聚集中心，南沙经济腾飞引擎片区价值腾飞首享者。

　　这里有高铁+地铁+城际+高速等交通方式可连接香港、深圳、珠海、澳门和广州市区。广州地铁四号线、广深港高速铁路、京珠高速、南二环、南沙港快速路、黄榄快速路、南沙大道、市南公路等八条交通大轴线纵横贯穿至于未来，还有还有知南快线号南延快线经过庆盛枢纽、另还有NS1号线号线。

　　庆盛板块更是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区、南沙新区北部组团中心。打造3000亩国际AI园微软等30多家科创大咖进驻，香港名企新鸿基已提前布局打造“南沙版天环、天汇广场”。

　　香港科技大学更是独具慧眼，把广州校区落户在了庆盛枢纽，并已于2019年启动招生，首批学生在香港就读，首六年将在重点交叉学科领域，先行招收硕士及博士研究生。将重点发展数据科学、机器人与自动系统、智能制造及人工智能等领域，与香港科技大学实现学科互补。

　　而未来还将同时引进美国林肯中学、美国伊丽莎白女王医院学校，同时12年一贯制民办学校广州恒鑫斯坦福实验学校也落户庆盛片区。

　　纵观庆盛板块，不管是交通、产业还是教育配套，在南沙来说都是非常豪华的，交通优势可以带动更多的人流、而产业的发展则会带动经济也给带来更多的就业岗位，教育则为产业的发展带来源源不断的创新动力，三者齐头并进，这个板块不火也难。

　　如此高端的规划势必会给这个区块带来越来越多的的企业和人才落户，周边城市品质和人居环境也得不断改善，而解决这些最好的办法就是旧改，独具慧眼的旧改房企仿佛早就看到到了这一点，2019年12月30日，东涌珠宝文旅小镇片区连片改造项目动工，这是广州最大旧改项目。

　　目前东涌全镇有22个村，据不完全统计目前有超过了三份一的村落宣布旧改，不难看出几年的时间内，东涌将进入经济的快速发展期，旧貌换新颜，投资前景十分良好。

　　从东涌旧改项目地图上看到，处于多个旧改村庄的中心位置的中海熙园显得特别的耀眼，既能享受到庆盛枢纽的配套，亦能享受旧改带来的高品质城市生活以及人口红利，其价值不言而喻。

　　中海熙园是由享有“工科中海”美誉的大型央企中海地产倾力打造，项目位于东涌镇中心，1公里直线范围内省一级学校环绕，东涌岭南风情商业街，天汇购物中心，东涌医院，醇熟配套就在眼前。临近东涌地铁站、庆盛枢纽，与世界无缝接轨， 已开通运营的广深港高铁实现约13分钟直达广州南、约21分钟直达深圳北、约35分钟直达香港西九龙，尽享粤港深三城繁华。

　　项目位置优越，周边配套齐全，再加上靠近庆盛枢纽板块，距离中心区适中，自然吸引不少来自广州、东莞、深圳等地的购房者。有传言称中海熙园的产品是仅看图纸就能下订的优质产品，这样的传言不是空穴来风的，众所周知开发商为了吸引买家，会先开放样板房，但位于南沙的中海熙园，项目开售几个月后，其实体样板房才正式开放。不可思议的是，几个月的时间里，项目的高层洋房就已卖出了近7成！

　　业主表示原因有二：一是出于对中海口碑的看好，二是对区块发展的看好，目前东涌庆盛区块完全是被忽视的投资板块，仅“2”字头的价格，就能买到如广钢新城、白云新城等高标准交付的品质感，不管对于刚需客还是投资客，都是性价比极高的宜居项目。

　　好的项目一向都是消费者争抢的项目，据了解目前中海熙园项目剩余已不足70套洋房，可以说卖一套少一套，户型含约89-125㎡墅质三至四房产品，满足不同家庭的需要。

　　从现场的户型图看到，89-125㎡共有4个户型墅质三至四房产品，方正实用，采光通风都很优秀，空间非常大，尤其是100㎡的两个户型，都采用了餐客一体设计，整个家庭活动空间非常的朗阔大气，B户型的次卧空间比许多人家里的主卧都还要大，居住舒适度非常高。

　　而且不管是从装修用料、还是居家便利，中海熙园都考虑得非常周全，独创十大科技系统、精装顶配、189项人性化细节。就这些附带的配套都为你的生活增添不少便利。

　　例如鞋子收纳上，通过科学定制收纳空间，能让你的物品完美“安家”。比如入户处的一体化大容量玄关柜，常规收纳之外，玄关柜内还预留了加装除臭机的空间，底部贴心悬空约20厘米放置常用鞋子。每日外出或归家，这一细节想必会给家人带来极大的便利。

　　又比如卫生间的洗手台收纳。浴室镜柜在保证充足存放空间的同时，还在柜门内预留了约2厘米的缝隙，方便开关的同时，为吹风筒等家电提供便利。而定制的一体式台盆，其排水口采取后移式的设计，更是为下层储物柜空间扩容，以存放更多生活用品。

　　通过调研上百个家庭沙发、电视柜的高度以及业主的使用习惯，其将插座位置放在了最符合人工体学的位置。如客厅电视插座，既避免其会被家具遮挡，使用起来也更舒适。中海熙园极致的最求提现在家居各个小细节上务求让你的家居更加舒适。

　　当然，除了样板房，项目精心打造的新中式岭南风园林，竹林栈道、小桥流水、幽幽小径……你总能在这里找到岭南文化的影子。

　　社区内的景观泳池、阳光大草坪、500米的环形夜光跑道、儿童乐园、社区泛会所，健身房、会客厅等，无论青年老少，总有属于自己的乐园。

　　负一层的停车场大堂和一楼的入户大堂，双大堂配以人脸识别、新风系统等，每天都能感受到出入时的奢华感与精致感。

　　看了这么多，是不是你也跟我一样心动不已？据了解7月25日也就是本周六中海熙园将盛大开放全新的约100m² 三房两厅两卫原生样板房，心动的你不妨去现场感受一下！